Construir mejor: el nuevo reto que enfrenta el mercado inmobiliario en 2026

El mercado inmobiliario colombiano enfrenta un nuevo desafío: ya no basta con construir más, ahora el reto está en construir mejor. El comprador está más informado y cuenta con más herramientas para comparar alternativas, por lo que su decisión ya no se concentra únicamente en el precio y los metros cuadrados.

El cambio ocurre en un mercado que Construcciones Planificadas, compañía con más de seis décadas de experiencia en el sector inmobiliario, define como más selectivo y retador. La empresa cerró 2025 con ventas superiores a los $300.000 millones, uno de los mejores resultados de su historia, mientras en 2026 identifica mayor cautela frente a la financiación y la capacidad de pago de los hogares.

“No estamos frente a un mercado sin compradores; estamos frente a un mercado que exige mejores proyectos y mejores soluciones financieras”, afirmó Javier Rangel, Gerente Comercial de Construcciones Planificadas. Para la empresa, la demanda permanece, pero obliga al sector a ofrecer una combinación más sólida entre producto, ubicación, precio, financiación y respaldo.

Esa mayor exigencia también está redefiniendo la forma en que las familias entienden la sostenibilidad. La eficiencia de una casa o apartamento dejó de ser solo un atributo ambiental y hoy puede traducirse en menores consumos y ahorros concretos para los hogares. Un ejemplo es Alsacia Arboré, que cuenta con precertificación EDGE en etapa de diseño, un estándar internacional que evalúa la eficiencia de las edificaciones y que proyecta para sus futuros hogares ahorros del 20 % en energía y agua.

Por otro lado, la conversación sobre cómo construir mejor adquiere una nueva dimensión tras el reciente sismo. Para el directivo, la gestión del riesgo empieza mucho antes de que ocurra una emergencia. Por eso recomienda que, al momento de evaluar una vivienda o una inversión inmobiliaria, es clave que los compradores revisen principalmente tres factores clave como la ubicación del proyecto y la planeación urbana, el diseño estructural y la supervisión técnica externa. Estos elementos permiten entender qué tan preparada está una edificación para responder ante los riesgos propios de su entorno.

El Gran Salón, una vitrina para las nuevas exigencias del comprador

Con este escenario de fondo, Construcciones Planificadas participará en el Gran Salón Inmobiliario 2026, en Corferias, donde estará ubicada en el stand 214.

La compañía llevará proyectos como Pinar 24, Serraclara, Boaterra Rocca, Boaterra Zelva, Alsacia Arboré y Robledales Reservado, además de alternativas de oficinas en el corredor de la avenida El Dorado. El portafolio responde a diferentes perfiles de compradores e inversionistas y reúne propuestas residenciales y corporativas con atributos asociados a ubicación, movilidad, eficiencia, sostenibilidad y nuevas formas de habitar.

Durante la feria, los visitantes podrán encontrar beneficios exclusivos como descuentos, viajes y kits de acabados, de acuerdo con el proyecto y la unidad seleccionada.

La nueva edición del Gran Salón Inmobiliario llega así en un momento de transformación para el sector. El reto ya no pasa solamente por ofrecer más metros cuadrados, sino por entender integralmente lo que espera el comprador y responder con proyectos capaces de equilibrar calidad de vida, sostenibilidad, eficiencia, seguridad y viabilidad financiera.

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